Activos por derecho de uso: arrendatario

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Alejandro Ferrer Quea

Univ.

Magister en Finanzas en la Universidad San Martín de Porres
Postgrado en Banca y Finanzas en la Fundación Friedrich Ebert de Alemania
Contador público titulado en la Universidad Nacional Federico Villarreal
Gerente de Praxis Escuela de Negocios SAC
Director del Estudio Ferrer Quea Consultores
Docente de postgrado de la Universidad ESAN
Docente de los cursos de especialización y actualización profesional del Colegio de Contadores Públicos de Lima
Miembro del Comité de Asesores del Consejo Normativo de Contabilidad
Miembro de la Comisión de Asesores en la elaboración del nuevo Plan Contable General Empresarial (PCGE)
Miembro del staff de articulistas de la revista Actualidad Empresarial en temas de Contabilidad y Finanzas
Asesor en implementación del nuevo Plan Contable General Empresarial (PCGE)
Asesor en implementación de las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF)
Autor de diversas obras de contabilidad: PCGE- Apreciaciones y Aplicaciones basada en las NIIF, Normas Internacionales de Información Financiera: NIIF Especiales, Normas Internacionales de Información Financiera NIIF Fundamentales, Estados Financieros para la toma de decisiones, NIIF y PCGE –Casos Prácticos Comentados, Análisis e Interpretación de EE.FF. por Sectores Económicos, entre otros libros
Ex director general de la Contaduría Pública de la Nación
Ex director del Colegio de Contadores Públicos de Lima
Ex docente de la Universidad de Lima y de la Universidad de San Martín de Porres
Ex miembro del Consejo Normativo de Contabilidad
Ex miembro del Centro Nacional de Investigación Contable (CENIC) de la Junta de Decanos de Colegios de Contadores Públicos del Perú

Sumario

1. Antecedentes 2. Razones para emitir la NIIF 16 Arrendamientos 3. Características principales de la NIIF 16 Arrendamientos 4. Definiciones 5. Exenciones al reconocimiento

Resumen

El objetivo del presente artículo es analizar y aplicar la tratativa contable de los activos por derecho de uso por parte del arrendatario en concordancia con la NIIF 16 Arrendamientos, la cual estipula que se aplicará un modelo único para reconocer los contratos de arrendamiento de activos inmovilizados, tanto el financiero como el operativo. Asimismo, se mostrará la aplicación por parte del arrendatario de las exenciones específicas; en su caso, para mantener el modelo del arrendamiento operativo señalado en la anterior norma NIC 17 Arrendamientos.

Palabras clave: arrendamientos / arrendamiento operativo / arrendatario / activo por derecho de uso / activo subyacente / contrato / exenciones / valor presente

Recibido: 16-02-2026

Aprobado: 19-02-2026

Publicado en línea: 03-03-2026