Sumario
1. Introducción 2. La renta de segunda categoría y la regla del percibido 3. ¿Cuál es la tasa del impuesto? 4. ¿Cuál es la forma y pago del impuesto? 5. ¿Qué debo hacer si pago el impuesto antes de realizar la declaración? 6. ¿Qué sucede si no pago el impuesto? 7. ¿Cuál es la excepción? 8. ¿Qué sucede si una persona tiene varias propiedades? 9. ¿Qué sucede con una sucesión cuando fallece el dueño del predio? 10. ¿Qué obligaciones tributarias existen?
Resumen
El mercado inmobiliario viene creciendo, y ello trae consigo la obligación de cumplir con los tributos que exige el ordenamiento jurídico tributario, siendo las operaciones de compraventa de inmuebles realizadas por personas naturales en las que se observa la mayor cantidad de contingencias a nivel del impuesto a la renta de segunda categoría, ya sea por cumplimientos parciales, tardíos o defectuosos del mismo, así como pagos en exceso o indebidos al fisco.
Palabras clave: contingencias tributarias / venta de predios / renta de segunda categoría / impuesto a la renta / obligaciones tributarias
Recibido: 22-05-2024
Aprobado: 23-05-2024
Publicado en línea: 04-06-2024
1. Introducción
Como sabemos, el impuesto a la renta tiene cinco categorías que se explican a continuación: • Rentas de capital (primera categoría). Generadas por el arrendamiento, subarrendamiento o cualquier tipo de cesión de bienes muebles o inmuebles. El pago debes hacerlo tú mismo y corresponde al 6.25 % sobre la renta neta (equivalente al 5 % sobre la renta bruta).• Rentas de capital (segunda categoría).…