Gastos por arrendamiento

Contenido

• 1. Introducción
• 2. Consideraciones para la deducción
• 2.1. Con respecto a la causalidad
• 2.2. Con respecto a la bancarización
• 3. Los arrendamientos como RENTA DE PRIMERA CATEGORÍA y su relación con los gastos deducibles de renta empresarial
• 3.1. El principio de lo devengado
• 3.2. ¿Cómo se efectúa la determina- ción mensual de los ingresos de primera categoría?
• 3.3. Renta mínima presunta
• 3.4. Renta ficta
• 3.5. ¿Cómo se efectúa la declaración y pago del impuesto a la renta de primera categoría?
• 3.6. ¿Cuál es el comprobante de pago que permite sustentar el gasto por concepto de arrendamiento de predios?
• 3.7. A efectos de sustentar el gasto por concepto de arrendamiento ¿se debe tener el original o la copia del Formulario N.º 1683?
• 3.8. ¿Cómo acredita el propietario del inmueble el pago del impuesto si entrega el original del Formulario N.º 1683 al arrendatario?
• 3.9. ¿Cuáles son los datos mínimos que debe contener el Formulario N.°1683?
• 3.10. ¿Se debe contar con un contrato legalizado entre las partes contratantes?
• 3.11. ¿Se puede deducir como gasto los servicios públicos prestados a favor del inmueble?: luz, agua, teléfono
• 3.12. ¿Es posible que si se legalizan las firmas de las partes en un contrato en fecha posterior se puedan considerar efectos retroactivos a la fecha de la celebración del mismo?
• 4. Los arrendamientos como renta de tercera categoría y su relación con los gastos deducibles de renta empresarial
• 4.1. Los servicios de arrendamiento que generan renta empresarial
• 4.2. El principio de lo devengado
• 4.3. La emisión de la factura por los servicios de arrendamiento o subarrendamiento prestados a efectos de sustentar el gasto
• 4.4. La operación de arrendamiento de bienes muebles e inmuebles se encuentra afecto al pago del IGV
• 4.5. La operación de arrendamiento de bienes muebles e inmuebles se encuentra sujeta a la detracción con el 10%
• 4.6. Gastos de impuesto predial y arbitrios municipales que se trasladan al inquilino del predio
• 4.7. El arrendamiento de los bienes muebles e inmuebles es deducible para efectos de la determinación del gasto en el impuesto a la renta de tercera categoría
• 4.8. ¿Se debe contar con un contrato de arrendamiento legalizado entre partes contratantes?
• 4.9. Existe algún límite para que pueda deducir como gasto el importe por arrendamiento de predios? ¿Existe algún supuesto en especial en el que sí existe un límite?
• 5. Casos prácticos
• Caso N.º 1
• Caso N.º 2
• Caso N.º 3